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公司买房与个人买房的区别是什么呢？ |
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现在房价很高，想要购买一套房子确实不容易，且以本人名义买房要交纳许多费用。所以有的人也会以公司名义买房，就获取折旧费，降低税金，那样公司买房和个人买房的区别是什么?大伙儿过来看看!
公司买房和个人买房的区别是啥
1、房产所有权区别：如何以企业的名义买房，房子房产证就是属于企业全部，而本人买房便是个人全部房地产;2、房产契税的区别：公司买房房产契税全是3%，本人买房144平以上就是3%，90平以下属于免税政策;3、以个人名义买房，测算个税的时候不会扣减已交纳的房地产税，但是如果公司名义买房，房地产税是从应税所得中扣。
公司买房和个人买房的利弊
1、以公司名义买房带来的好处：做为企业房产，能够获取折旧费，降低企业企业所得税。
2、以公司采购的弊端：由于选购的房子是公司资产，所以一定要缴纳房产税、土地税，如果将来企业破产或债务纠纷，房子是抵账的一部分，并且房屋所有权证是属于企业全部。
3、以个人选购带来的好处：以个人名义买了房子，产权年限归属于个人财产，因此在遇到企业破产或者有纠纷的情况下，要不是本人无限连带责任的公司，例如个体户，也就不会涉及到房子抵押物的状况。
4、以个人名义选购的弊端：以个人名义买房，必须缴纳个税和房地产税等，还需要本人给企业提供税务发票，征收率还是比较高的。
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